Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Ringvej 2, Stubbæk

Villa · 165 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 165 m².1.795.530 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.556.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 805.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	147 m	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	272 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	414 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	571 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buen 82, Stubbæk 6200 Aabenraa	169 m²	655 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	670 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	686 m	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	655 m	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	188 m	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	644 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu