Ringvej 31

Villa · 153 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.107 kr/m².3.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 22.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.105.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,93 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 324.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1992apr.Ejerskifte324.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	112 m	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Ringvej 15 8680 Ry	130 m²	167 m	18-06-2026	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Ringvej 13 8680 Ry	128 m²	197 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	49 m	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Lyngvej 8 8680 Ry	127 m²	1,2 km	05-05-2026	3.710.000 kr.	29.213 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	1,9 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	2,8 km	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	2,8 km	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	3,2 km	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	3,0 km	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu