Ringvejen 1, 1. th, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 542 m²
Bebygget areal: 372 m²
Erhvervsareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.467 kr/m².576.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering644.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,31 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	660 m	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	992 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	1,3 km	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	984 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	643 m	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	662 m	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	664 m	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	992 m	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	1,3 km	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	1,1 km	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu