Ringvejen 13, 4900 Nakskov — Villa · 151 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.502 kr/m².1.293.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 6.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	301 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	516 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	287 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	539 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	372 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	432 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	422 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	297 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	789 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	644 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu