Ringvejen 17, 4900 Nakskov — Villa · 165 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.193 kr/m².1.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 6.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,97 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	32 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	193 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	410 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	619 m	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	387 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	623 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	601 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	464 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Skolebakken 17 4900 Nakskov	165 m²	971 m	15-11-2025	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	854 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu