Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Risagervej 7

Villa · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.067 kr/m².7.981.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.803.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden apr. 2021
319k2,4M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20215.750.000 kr.30. apr. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat7.803.695 kr.Markedet · 1992666.710 kr.Markedet · 1993713.450 kr.Markedet · 1994676.020 kr.Markedet · 1995580.355 kr.Markedet · 19961.080.530 kr.Markedet · 19971.063.335 kr.Markedet · 1998656.545 kr.Markedet · 1999789.925 kr.Markedet · 20001.088.130 kr.Markedet · 20011.309.575 kr.Markedet · 20021.575.955 kr.Markedet · 20031.304.540 kr.Markedet · 20041.466.515 kr.Markedet · 20052.148.710 kr.Markedet · 20062.566.615 kr.Markedet · 20072.850.000 kr.Markedet · 20083.153.715 kr.Markedet · 20092.219.580 kr.Markedet · 20102.372.055 kr.Markedet · 20112.696.290 kr.Markedet · 20122.356.855 kr.Markedet · 20132.503.915 kr.Markedet · 20142.612.500 kr.Markedet · 20152.730.110 kr.Markedet · 20163.142.885 kr.Markedet · 20173.341.150 kr.Markedet · 20183.608.480 kr.Markedet · 20193.488.115 kr.Markedet · 20204.289.535 kr.Markedet · 20214.969.640 kr.Markedet · 20225.382.700 kr.Markedet · 20234.107.705 kr.Markedet · 20245.246.280 kr.Markedet · 20256.090.545 kr.Markedet · 20266.723.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.803.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²59 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²188 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Rødtjørnevej 48
2720 Vanløse		101 m²66 m07-10-202512.005.000 kr.118.861 kr./m²
Tornestykket 17
2720 Vanløse		94 m²694 m10-09-20268.600.000 kr.91.489 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²727 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Kæragervej 9
2720 Vanløse		87 m²202 m03-09-20247.175.000 kr.82.471 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²772 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²797 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²506 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²952 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden