Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Risbækvænge 6

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.661 kr/m².4.075.644 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbækvænge gns: 25.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.758.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden okt. 2021
630k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.225.000 kr.30. nov. 20235.225.000 kr.I dag · vores estimat4.758.446 kr.Markedet · 1992824.978 kr.Markedet · 1993707.630 kr.Markedet · 1994840.070 kr.Markedet · 1995990.066 kr.Markedet · 19961.005.928 kr.Markedet · 19971.162.854 kr.Markedet · 19981.333.948 kr.Markedet · 19991.599.752 kr.Markedet · 20001.648.570 kr.Markedet · 20011.670.900 kr.Markedet · 20021.894.970 kr.Markedet · 20031.910.524 kr.Markedet · 20041.712.326 kr.Markedet · 20052.152.612 kr.Markedet · 20062.958.494 kr.Markedet · 20073.192.728 kr.Markedet · 20082.757.062 kr.Markedet · 20092.543.156 kr.Markedet · 20101.949.332 kr.Markedet · 20112.129.820 kr.Markedet · 20121.939.322 kr.Markedet · 20132.118.732 kr.Markedet · 20141.926.078 kr.Markedet · 20152.046.814 kr.Markedet · 20162.562.406 kr.Markedet · 20172.876.258 kr.Markedet · 20182.952.334 kr.Markedet · 20193.163.314 kr.Markedet · 20203.231.998 kr.Markedet · 20213.657.192 kr.Markedet · 20224.085.774 kr.Markedet · 20233.450.678 kr.Markedet · 20243.979.822 kr.Markedet · 20254.081.154 kr.Markedet · 20264.390.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.758.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbækvænge 3
4600 Køge		146 m²50 m17-07-20253.700.000 kr.25.342 kr./m²
Risbækvænge 5
4600 Køge		137 m²30 m22-07-20242.995.000 kr.21.861 kr./m²
Hjortekærvej 7
4600 Køge		150 m²153 m02-06-20264.451.000 kr.29.673 kr./m²
Snogebækvej 6
4600 Køge		161 m²79 m09-08-20254.410.000 kr.27.391 kr./m²
Ørbækvænge 7
4600 Køge		147 m²80 m03-07-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Rønnevej 9
4600 Køge		156 m²430 m01-10-20253.755.442 kr.24.073 kr./m²
Fiskebækvej 8
4600 Køge		159 m²286 m06-02-20253.900.000 kr.24.528 kr./m²
Snogebækvej 59
4600 Køge		162 m²137 m29-07-20255.400.000 kr.33.333 kr./m²
Grøndalsvænget 5
4600 Køge		153 m²510 m11-07-20243.600.000 kr.23.529 kr./m²
Skovdalsvej 4
4600 Køge		153 m²528 m17-12-20254.695.000 kr.30.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden