Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjerggårds Alle 10

Villa · 166 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.900 kr/m².7.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.618.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden aug. 2022
978k2,8M4,6M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.650.000 kr.31. mar. 20247.900.000 kr.I dag · vores estimat7.618.555 kr.Markedet · 19921.018.742 kr.Markedet · 19931.154.032 kr.Markedet · 19941.089.790 kr.Markedet · 19951.141.748 kr.Markedet · 19961.600.240 kr.Markedet · 19971.484.372 kr.Markedet · 19981.458.974 kr.Markedet · 19992.004.118 kr.Markedet · 20001.788.816 kr.Markedet · 20011.949.504 kr.Markedet · 20022.054.084 kr.Markedet · 20032.493.154 kr.Markedet · 20042.235.024 kr.Markedet · 20052.713.602 kr.Markedet · 20063.641.708 kr.Markedet · 20073.603.196 kr.Markedet · 20083.665.778 kr.Markedet · 20092.934.382 kr.Markedet · 20103.161.138 kr.Markedet · 20113.006.924 kr.Markedet · 20122.795.274 kr.Markedet · 20132.801.914 kr.Markedet · 20143.162.964 kr.Markedet · 20153.944.658 kr.Markedet · 20163.666.940 kr.Markedet · 20174.220.550 kr.Markedet · 20184.104.682 kr.Markedet · 20194.548.732 kr.Markedet · 20205.302.538 kr.Markedet · 20215.832.410 kr.Markedet · 20225.953.092 kr.Markedet · 20235.718.202 kr.Markedet · 20245.904.288 kr.Markedet · 20256.494.916 kr.Markedet · 20267.888.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.618.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjerggårds Alle 28
2650 Hvidovre		159 m²195 m17-05-20245.775.000 kr.36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38
2650 Hvidovre		175 m²290 m29-05-20267.100.000 kr.40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34
2650 Hvidovre		153 m²251 m14-06-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²562 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²398 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²57 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89
2650 Hvidovre		145 m²798 m22-06-20267.300.000 kr.50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49
2650 Hvidovre		127 m²416 m11-08-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Tureby Alle 12
2650 Hvidovre		169 m²90 m09-09-20255.425.000 kr.32.101 kr./m²
Tureby Alle 22
2650 Hvidovre		163 m²126 m20-03-20267.810.000 kr.47.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden