Risbjergvej 13, Kvanløse

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 164 m².2.890.664 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.185.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	52 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	128 m	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	878 m	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	332 m	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	2,0 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	864 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	879 m	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	1,3 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Maglesøvej 13, Igelsø 4300 Holbæk	205 m²	1,9 km	28-05-2026	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	209 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu