Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbro 7

Rækkehus · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.407 kr/m².4.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbro gns: 40.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.076.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden jan. 2025
668k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat5.076.210 kr.Markedet · 1992772.382 kr.Markedet · 1993818.986 kr.Markedet · 1994736.026 kr.Markedet · 1995766.770 kr.Markedet · 1996948.916 kr.Markedet · 19971.171.688 kr.Markedet · 19981.456.802 kr.Markedet · 19991.300.886 kr.Markedet · 20001.099.952 kr.Markedet · 20011.529.636 kr.Markedet · 20021.572.458 kr.Markedet · 20031.468.026 kr.Markedet · 20042.046.306 kr.Markedet · 20052.069.730 kr.Markedet · 20063.065.250 kr.Markedet · 20072.403.644 kr.Markedet · 20082.660.820 kr.Markedet · 20092.168.550 kr.Markedet · 20102.504.904 kr.Markedet · 20112.564.562 kr.Markedet · 20122.578.836 kr.Markedet · 20132.888.960 kr.Markedet · 20142.831.498 kr.Markedet · 20152.772.694 kr.Markedet · 20162.293.600 kr.Markedet · 20172.896.036 kr.Markedet · 20183.493.470 kr.Markedet · 20193.592.412 kr.Markedet · 20203.796.762 kr.Markedet · 20214.018.802 kr.Markedet · 20224.939.902 kr.Markedet · 20234.399.076 kr.Markedet · 20243.904.000 kr.Markedet · 20254.799.968 kr.Markedet · 20265.693.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.076.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbro 11
2650 Hvidovre		120 m²16 m10-05-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Risbro 20
2650 Hvidovre		120 m²89 m12-03-20255.195.000 kr.43.292 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²77 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²109 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Hvidovregårds Alle 4B
2650 Hvidovre		122 m²494 m03-09-20244.050.000 kr.33.197 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²166 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Stenstykkevej 58B
2650 Hvidovre		114 m²191 m25-09-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Bibliotekvej 41
2650 Hvidovre		119 m²945 m28-07-20255.270.000 kr.44.286 kr./m²
Brostykkevej 77B
2650 Hvidovre		104 m²118 m12-11-20254.905.000 kr.47.163 kr./m²
Bjergagervej 41C
2650 Hvidovre		105 m²243 m15-02-20254.700.000 kr.44.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden