Risbystræde 7

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.111 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 6111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.938 kr/m².4.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbystræde gns: 31.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.486.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbystræde 19 2620 Albertslund	163 m²	188 m	07-12-2023	4.425.000 kr.	27.147 kr./m²
Risbystræde 11 2620 Albertslund	152 m²	104 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Risbystræde 30 2620 Albertslund	146 m²	198 m	26-05-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	142 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Ledøjevej 34 2620 Albertslund	190 m²	295 m	02-11-2025	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Herstedvesterstræde 49 2620 Albertslund	187 m²	1,3 km	01-07-2026	8.100.000 kr.	43.316 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	1,7 km	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	1,8 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Borgager 62 2620 Albertslund	179 m²	1,7 km	16-09-2024	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	1,5 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu