Risbyvejen 7, Risby

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 6.376 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 6376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.666 kr/m².5.116.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.399.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,88 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.399.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 11, Borsholm 3100 Hornbæk	200 m²	1,9 km	04-06-2024	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	3,5 km	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	3,4 km	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	3,8 km	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	3,5 km	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	3,6 km	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	4,0 km	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Månevej 13B, Stenstrup 3100 Hornbæk	182 m²	4,1 km	09-08-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
Plejeltvej 15, Havreholm 3100 Hornbæk	220 m²	2,9 km	20-08-2024	2.875.000 kr.	13.068 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	4,0 km	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu