Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Risdalsvej 8

Villa · 194 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.222 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.182.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.282 kr/m².4.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisdalsvej gns: 29.620 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.663.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risdalsvej 56
8260 Viby J		133 m²327 m17-06-20263.895.000 kr.29.286 kr./m²
Risdalsvej 60
8260 Viby J		133 m²357 m26-05-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²398 m05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Risdalsvej 27
8260 Viby J		113 m²264 m30-07-20263.550.000 kr.31.416 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²715 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²738 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²711 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²1,3 km21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²1,0 km07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²713 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden