Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Rise Hjarup Bygade 22, Rise Hjarup

Villa · 340 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 11.799 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
11799 m²
Indbygget garage
60 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².3.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRise gns: 7.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.564.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,00 pct. siden mar. 1999
829k1,8M2,7M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020244. mar. 19991.910.000 kr.I dag · vores estimat4.564.943 kr.Markedet · 19921.339.600 kr.Markedet · 19931.270.920 kr.Markedet · 19941.368.500 kr.Markedet · 19951.654.100 kr.Markedet · 19961.620.780 kr.Markedet · 19971.093.780 kr.Markedet · 19981.785.340 kr.Markedet · 19992.096.100 kr.Markedet · 20002.244.340 kr.Markedet · 20012.573.120 kr.Markedet · 20022.027.420 kr.Markedet · 20032.324.240 kr.Markedet · 20042.021.300 kr.Markedet · 20053.221.840 kr.Markedet · 20062.438.480 kr.Markedet · 20072.142.340 kr.Markedet · 20082.338.520 kr.Markedet · 20092.790.720 kr.Markedet · 20103.154.520 kr.Markedet · 20112.694.160 kr.Markedet · 20123.319.080 kr.Markedet · 20132.489.820 kr.Markedet · 20142.830.160 kr.Markedet · 20152.473.840 kr.Markedet · 20162.876.400 kr.Markedet · 20172.436.440 kr.Markedet · 20182.959.360 kr.Markedet · 20193.101.480 kr.Markedet · 20203.619.980 kr.Markedet · 20213.812.760 kr.Markedet · 20223.957.260 kr.Markedet · 20234.008.940 kr.Markedet · 20243.966.780 kr.Markedet · 20254.140.860 kr.Markedet · 20263.719.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1999 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
4.564.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 150
6200 Aabenraa		403 m²2,0 km16-05-20242.700.000 kr.6.700 kr./m²
Høgelsbjerg 82
6200 Aabenraa		272 m²2,5 km11-07-20243.400.000 kr.12.500 kr./m²
Frueløkke 517
6200 Aabenraa		197 m²1,5 km05-08-20253.400.000 kr.17.259 kr./m²
Frueløkke 521
6200 Aabenraa		194 m²1,5 km21-05-20243.900.000 kr.20.103 kr./m²
Frueløkke 41
6200 Aabenraa		205 m²1,8 km01-06-20252.175.000 kr.10.610 kr./m²
Bodum Bygade 20
6200 Aabenraa		239 m²2,7 km21-07-20251.700.000 kr.7.113 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²3,7 km08-10-20266.650.000 kr.16.625 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²3,7 km21-12-20236.250.000 kr.15.625 kr./m²
Kirkeplads 4
6200 Aabenraa		372 m²4,4 km30-06-20242.800.000 kr.7.527 kr./m²
Frueløkke 221
6200 Aabenraa		185 m²1,5 km27-11-20232.670.000 kr.14.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden