Rise Hjarup Bygade 25, Rise Hjarup

Villa · 235 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.503 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 2503 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.533 kr/m².3.037.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRise gns: 7.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-47,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.814.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1035,08 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2014 · Alm. Salg: 248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016248.000 kr.
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodum Bygade 20 6200 Aabenraa	239 m²	2,6 km	21-07-2025	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Frueløkke 517 6200 Aabenraa	197 m²	1,6 km	05-08-2025	3.400.000 kr.	17.259 kr./m²
Frueløkke 41 6200 Aabenraa	205 m²	1,9 km	01-06-2025	2.175.000 kr.	10.610 kr./m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	1,6 km	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	2,3 km	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	1,5 km	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	3,2 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	3,1 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	3,3 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Frueløkke 466 6200 Aabenraa	170 m²	1,5 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu