Rise Hjarup Bygade 9, Rise Hjarup

Villa · 185 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 8.572 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 8572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.941 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRise gns: 7.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-47,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.423.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
22. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
jun.Ejerskifte1.360.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Hjarup Bygade 5, Rise Hjarup 6200 Aabenraa	113 m²	90 m	13-02-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	1,6 km	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	1,7 km	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Frueløkke 517 6200 Aabenraa	197 m²	1,7 km	05-08-2025	3.400.000 kr.	17.259 kr./m²
Frueløkke 466 6200 Aabenraa	170 m²	1,6 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	1,7 km	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Uglekær 81 6200 Aabenraa	171 m²	2,0 km	11-02-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Uglekær 5 6200 Aabenraa	175 m²	2,2 km	06-10-2026	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Uglekær 41 6200 Aabenraa	171 m²	2,0 km	14-04-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Høgelsbjerg 134 6200 Aabenraa	183 m²	2,6 km	21-04-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu