Risgårdevej 6, Strandby

Villa · 62 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 2.460 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.815 kr/m².650.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering550.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+253,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 485.000 kr.
11. okt. 2021 · Alm. Salg: 485.000 kr.
6. apr. 2025 · Alm. Salg: 156.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg: 156.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte156.000 kr.
apr.Ejerskifte156.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
majEjerskifte485.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	813 m	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	6,9 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	7,8 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	1,3 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	7,1 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	7,7 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	7,7 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	7,7 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	5,6 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	9,4 km	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu