Rishøjvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.048 kr/m².7.185.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.910.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.910.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	438 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	179 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	393 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	636 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	129 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	523 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	389 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	512 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	613 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	152 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu