Rishøjvej 63, Nakke

Fritidshus · 74 m² · bygget 1906

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 6.593 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 6593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 74 m².2.327.670 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.291.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1970sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	400 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	335 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	2,8 km	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	478 m	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	3,0 km	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,8 km	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,8 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,0 km	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	2,0 km	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,1 km	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu