Rishøjvej 7

Villa · 195 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.773 kr/m².12.188.600 kr.
2Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering12.387.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,09 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.387.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.995.000 kr.
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	137 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	120 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	405 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	212 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	503 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	676 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²
Tjørnevej 16 8240 Risskov	184 m²	576 m	17-05-2025	12.950.000 kr.	70.380 kr./m²
Tjørnevej 10 8240 Risskov	182 m²	523 m	03-08-2026	16.661.000 kr.	91.544 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	814 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	530 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu