Risholmen 18

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.863 kr/m².5.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisholmen gns: 44.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.561.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	36 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	92 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	222 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	390 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	418 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Strandholms Alle 29 2650 Hvidovre	128 m²	386 m	10-03-2026	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Engholm Alle 47 2650 Hvidovre	133 m²	392 m	16-01-2026	5.560.000 kr.	41.805 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	304 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	186 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Langhøjvej 5A 2650 Hvidovre	130 m²	719 m	22-05-2024	6.275.000 kr.	48.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu