Risingevej 10

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.317 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1317 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.846 kr/m².2.163.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.101.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	248 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	163 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	212 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	280 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	164 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	228 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	82 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	42 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	42 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	492 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu