Risingevej 14

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.662 kr/m².2.048.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.134.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,53 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 516.202 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, andet516.202 kr.
2004nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	62 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	228 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	140 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	178 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	288 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	150 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	165 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	424 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	110 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	275 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu