Risingevej 18

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1161 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².1.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.190.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	37 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	125 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	133 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	323 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Skråningen 4 5330 Munkebo	119 m²	409 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	258 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	467 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	267 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	683 m	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	142 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu