Rislevvej 14, Rislev

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 6.651 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 6651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.173 kr/m².2.053.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.987.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1887,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte100.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	218 m	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	1,7 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Åbakken 8A 4700 Næstved	126 m²	1,5 km	05-05-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Åbakken 5, Ganges Bro 4700 Næstved	127 m²	1,6 km	09-06-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	2,8 km	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	3,0 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	3,0 km	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	2,8 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	2,8 km	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	3,2 km	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu