Rislevvej 9, Rislev

Villa · 144 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.395 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 396 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.951 kr/m².2.746.400 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.247.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,27 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2015 · Alm. Salg: 1.289.525 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.289.525 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	66 m	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Åbakken 9A, Ganges Bro 4700 Næstved	146 m²	1,8 km	20-09-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Åbakken 5, Ganges Bro 4700 Næstved	127 m²	1,8 km	09-06-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åbakken 8A 4700 Næstved	126 m²	1,8 km	05-05-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	1,5 km	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	3,1 km	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	3,2 km	30-06-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	3,2 km	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	3,2 km	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	3,4 km	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu