Risvænget 1

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.849 kr/m².1.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.713.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.841.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.841.500 kr.
2015majEjerskifte
1985okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 5 4760 Vordingborg	142 m²	50 m	14-01-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²
Bygvænget 10 4760 Vordingborg	142 m²	412 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	366 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	270 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Kløvermarksvej 3 4760 Vordingborg	128 m²	156 m	15-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Strandvænget 17 4760 Vordingborg	144 m²	827 m	10-11-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Klitrosevej 9 4760 Vordingborg	140 m²	959 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Valmuevej 4 4760 Vordingborg	158 m²	110 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ærtevænget 3 4760 Vordingborg	121 m²	106 m	28-11-2024	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	380 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu