Risvænget 10

Villa · 188 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1051 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.623 kr/m².2.251.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-23,80 pct.
3Vores vurdering2.242.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	79 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	241 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	144 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	131 m	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	1,0 km	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	1,0 km	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	170 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	1,9 km	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	1,7 km	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	689 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu