Risvænget 4, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 94 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 94 m².510.890 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering336.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 336.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	254 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	173 m	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	560 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	726 m	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	1,0 km	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	194 m	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	449 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	1,0 km	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	542 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	263 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu