Risvænget 9

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².1.528.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.367.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,68 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 1 4760 Vordingborg	141 m²	103 m	16-01-2025	1.841.500 kr.	13.060 kr./m²
Risvænget 5 4760 Vordingborg	142 m²	53 m	14-01-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²
Ærtevænget 3 4760 Vordingborg	121 m²	100 m	28-11-2024	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Søndermarksvej 19 4760 Vordingborg	118 m²	350 m	24-09-2024	1.720.000 kr.	14.576 kr./m²
Majsvænget 3 4760 Vordingborg	120 m²	274 m	06-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Solkrogen 6 4760 Vordingborg	110 m²	234 m	01-10-2025	1.607.500 kr.	14.614 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	455 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Kløvermarksvej 3 4760 Vordingborg	128 m²	256 m	15-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	1,0 km	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	387 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu