Risvænget 9

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.041 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.739.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	107 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	224 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	159 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	170 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	740 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	98 m	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	657 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	1,3 km	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	1,9 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	1,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu