Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 3

Rækkehus · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.357 kr/m².6.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.616.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden sep. 2017
332k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20175.100.000 kr.I dag · vores estimat5.616.370 kr.Markedet · 1992690.203 kr.Markedet · 1993523.137 kr.Markedet · 1994691.130 kr.Markedet · 1995728.107 kr.Markedet · 19961.088.710 kr.Markedet · 1997756.947 kr.Markedet · 19981.237.957 kr.Markedet · 19991.263.501 kr.Markedet · 20001.451.270 kr.Markedet · 20011.866.154 kr.Markedet · 20021.847.408 kr.Markedet · 20031.839.889 kr.Markedet · 20041.957.103 kr.Markedet · 20052.545.027 kr.Markedet · 20063.949.741 kr.Markedet · 20073.007.497 kr.Markedet · 20082.879.777 kr.Markedet · 20091.912.195 kr.Markedet · 20102.373.532 kr.Markedet · 20112.586.021 kr.Markedet · 20121.530.065 kr.Markedet · 20132.625.676 kr.Markedet · 20143.013.162 kr.Markedet · 20152.480.549 kr.Markedet · 20163.519.201 kr.Markedet · 20173.554.118 kr.Markedet · 20183.913.897 kr.Markedet · 20193.591.507 kr.Markedet · 20204.486.268 kr.Markedet · 20214.238.141 kr.Markedet · 20224.773.123 kr.Markedet · 20233.824.287 kr.Markedet · 20243.451.015 kr.Markedet · 20255.509.264 kr.Markedet · 20265.137.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.616.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²17 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²86 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²36 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Risvangen 6
2700 Brønshøj		92 m²47 m18-07-20246.400.000 kr.69.565 kr./m²
Risvangen 24
2700 Brønshøj		93 m²147 m13-05-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²103 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Enigheds Allé 16
2700 Brønshøj		99 m²136 m25-07-20247.250.000 kr.73.232 kr./m²
Enigheds Allé 33
2700 Brønshøj		97 m²197 m10-04-20246.800.000 kr.70.103 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36
2700 Brønshøj		96 m²174 m13-10-20256.885.000 kr.71.719 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12
2700 Brønshøj		112 m²57 m24-06-20256.595.000 kr.58.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden