Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 8

Rækkehus · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 281 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.357 kr/m².6.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.618.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden sep. 2025
342k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.836.000 kr.I dag · vores estimat5.618.352 kr.Markedet · 1992710.306 kr.Markedet · 1993538.374 kr.Markedet · 1994711.260 kr.Markedet · 1995749.314 kr.Markedet · 19961.120.420 kr.Markedet · 1997778.994 kr.Markedet · 19981.274.014 kr.Markedet · 19991.300.302 kr.Markedet · 20001.493.540 kr.Markedet · 20011.920.508 kr.Markedet · 20021.901.216 kr.Markedet · 20031.893.478 kr.Markedet · 20042.014.106 kr.Markedet · 20052.619.154 kr.Markedet · 20064.064.782 kr.Markedet · 20073.095.094 kr.Markedet · 20082.963.654 kr.Markedet · 20091.967.890 kr.Markedet · 20102.442.664 kr.Markedet · 20112.661.342 kr.Markedet · 20121.574.630 kr.Markedet · 20132.702.152 kr.Markedet · 20143.100.924 kr.Markedet · 20152.552.798 kr.Markedet · 20163.621.702 kr.Markedet · 20173.657.636 kr.Markedet · 20184.027.894 kr.Markedet · 20193.696.114 kr.Markedet · 20204.616.936 kr.Markedet · 20214.361.582 kr.Markedet · 20224.912.146 kr.Markedet · 20233.935.674 kr.Markedet · 20243.551.530 kr.Markedet · 20255.669.728 kr.Markedet · 20265.286.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.836.000 kr.
I dag · vores estimat
5.618.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel4.836.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²21 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²39 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²46 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Risvangen 6
2700 Brønshøj		92 m²6 m18-07-20246.400.000 kr.69.565 kr./m²
Risvangen 24
2700 Brønshøj		93 m²98 m13-05-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²52 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12
2700 Brønshøj		112 m²61 m24-06-20256.595.000 kr.58.884 kr./m²
Enigheds Allé 16
2700 Brønshøj		99 m²85 m25-07-20247.250.000 kr.73.232 kr./m²
Enigheds Allé 33
2700 Brønshøj		97 m²145 m10-04-20246.800.000 kr.70.103 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36
2700 Brønshøj		96 m²137 m13-10-20256.885.000 kr.71.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden