Risvej 32

Landejendom · 322 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 23.877 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 391 m²
Bebygget areal: 391 m²
Grundareal: 23877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.221 kr/m².9.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisvej gns: 71.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²+127,00 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.759.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+975,97 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.759.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1995Bygget
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	2,2 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	1,8 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	3,5 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	6,7 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	4,5 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	9,2 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	6,9 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	8,8 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	8,6 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	10,2 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu