Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Risvej 78

Rækkehus · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².1.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 12.857 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.449.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden jul. 2019
146k748k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.295.000 kr.I dag · vores estimat1.449.543 kr.Markedet · 1992525.018 kr.Markedet · 1993457.496 kr.Markedet · 1994532.756 kr.Markedet · 1995618.510 kr.Markedet · 1996568.266 kr.Markedet · 1997740.410 kr.Markedet · 1998772.316 kr.Markedet · 1999872.910 kr.Markedet · 2000842.700 kr.Markedet · 2001904.180 kr.Markedet · 20021.047.492 kr.Markedet · 2003954.000 kr.Markedet · 20041.036.044 kr.Markedet · 20051.019.402 kr.Markedet · 20061.097.842 kr.Markedet · 20071.335.494 kr.Markedet · 20081.508.486 kr.Markedet · 20091.287.158 kr.Markedet · 20101.350.228 kr.Markedet · 20111.191.334 kr.Markedet · 2012916.476 kr.Markedet · 20131.038.800 kr.Markedet · 2014920.186 kr.Markedet · 20151.091.482 kr.Markedet · 20161.135.684 kr.Markedet · 20171.053.216 kr.Markedet · 20181.134.942 kr.Markedet · 20191.194.514 kr.Markedet · 20201.256.842 kr.Markedet · 20211.284.084 kr.Markedet · 20221.475.626 kr.Markedet · 20231.268.078 kr.Markedet · 20241.308.464 kr.Markedet · 20251.587.774 kr.Markedet · 20261.600.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.449.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvej 55
5800 Nyborg		100 m²146 m16-03-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Risvej 100
5800 Nyborg		84 m²61 m11-12-20251.175.000 kr.13.988 kr./m²
Risvej 33
5800 Nyborg		84 m²177 m28-09-20251.110.000 kr.13.214 kr./m²
Risvej 75
5800 Nyborg		72 m²115 m16-09-20241.075.000 kr.14.931 kr./m²
Risvej 7
5800 Nyborg		67 m²212 m19-12-2024595.000 kr.8.881 kr./m²
Majsvej 1
5800 Nyborg		105 m²314 m08-08-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Hirsevej 38
5800 Nyborg		101 m²211 m18-02-20261.595.000 kr.15.792 kr./m²
Hirsevej 77
5800 Nyborg		114 m²82 m01-08-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Majsvej 29
5800 Nyborg		100 m²280 m08-12-20251.450.000 kr.14.500 kr./m²
Majsvej 31
5800 Nyborg		100 m²285 m29-10-20241.545.000 kr.15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden