Risvej 79, Ejer

Landejendom · 150 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 279.370 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 279370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.713 kr/m².5.069.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)279370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.017.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.011.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.017.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.011.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	3,0 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	1,9 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	3,9 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	1,3 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	3,0 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	5,2 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	5,9 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	7,6 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Vilholtvej 8, Vilholt 8660 Skanderborg	128 m²	9,4 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	9,6 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu