Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Risvej 80, Ris

Landejendom · 120 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 117.677 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
117677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.755 kr/m².5.744.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisvej gns: 71.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²+110,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)117677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.679.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,06 pct. siden feb. 1998
167k1,8M3,4M5,1M6,7M1992199720012005200920132017202120258. feb. 19981.700.000 kr.I dag · vores estimat5.679.011 kr.Markedet · 19921.016.400 kr.Markedet · 1994914.520 kr.Markedet · 1995849.240 kr.Markedet · 1996587.400 kr.Markedet · 1997830.760 kr.Markedet · 1998714.240 kr.Markedet · 1999787.200 kr.Markedet · 2000331.800 kr.Markedet · 20012.252.760 kr.Markedet · 20021.073.400 kr.Markedet · 20031.599.000 kr.Markedet · 20041.368.720 kr.Markedet · 2005287.400 kr.Markedet · 20065.904.240 kr.Markedet · 2007930.000 kr.Markedet · 20082.097.480 kr.Markedet · 20091.786.560 kr.Markedet · 2010181.800 kr.Markedet · 20111.125.240 kr.Markedet · 20126.163.920 kr.Markedet · 20131.056.960 kr.Markedet · 20141.674.000 kr.Markedet · 20151.882.080 kr.Markedet · 20161.962.600 kr.Markedet · 20171.443.600 kr.Markedet · 20182.419.440 kr.Markedet · 20191.328.520 kr.Markedet · 20201.492.440 kr.Markedet · 20212.078.280 kr.Markedet · 20222.313.840 kr.Markedet · 20236.000.720 kr.Markedet · 20243.367.080 kr.Markedet · 20253.260.040 kr.Markedet · 2026166.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.679.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²3,7 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²3,7 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²3,9 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²2,0 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²4,0 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²5,0 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²2,1 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²7,7 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²9,9 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²10,1 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden