Risvej 82, Ris

Villa · 70 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.914 kr/m².1.499.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.376.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	414 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Tåningvej 43 8660 Skanderborg	81 m²	790 m	29-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Kattrupvej 12, Tebstrup 8660 Skanderborg	84 m²	2,4 km	22-06-2026	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	4,6 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	2,3 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	2,3 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	2,4 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	7,3 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	6,1 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Vroldvej 142, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	6,8 km	23-09-2024	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu