Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ritavej 25

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.826 kr/m².2.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 19.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.611.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden dec. 2017
437k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat2.611.779 kr.Markedet · 1992488.622 kr.Markedet · 1993537.684 kr.Markedet · 1994589.188 kr.Markedet · 1995543.567 kr.Markedet · 1996559.995 kr.Markedet · 1997813.741 kr.Markedet · 1998949.494 kr.Markedet · 1999969.918 kr.Markedet · 20001.030.191 kr.Markedet · 20011.108.113 kr.Markedet · 2002953.934 kr.Markedet · 20031.032.078 kr.Markedet · 20041.204.017 kr.Markedet · 20051.450.326 kr.Markedet · 20061.578.975 kr.Markedet · 20071.820.400 kr.Markedet · 20082.088.132 kr.Markedet · 20091.260.405 kr.Markedet · 20101.734.375 kr.Markedet · 20111.868.574 kr.Markedet · 20121.611.276 kr.Markedet · 20131.836.828 kr.Markedet · 20141.551.447 kr.Markedet · 20151.908.978 kr.Markedet · 20161.942.500 kr.Markedet · 20172.380.506 kr.Markedet · 20182.381.727 kr.Markedet · 20192.550.780 kr.Markedet · 20202.454.765 kr.Markedet · 20212.667.663 kr.Markedet · 20223.152.178 kr.Markedet · 20232.758.461 kr.Markedet · 20243.008.766 kr.Markedet · 20252.959.704 kr.Markedet · 20263.019.866 kr.Markedet · 20274.722.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²180 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Ritavej 7
9000 Aalborg		190 m²167 m09-04-20253.645.000 kr.19.184 kr./m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²58 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²300 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²355 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²444 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²438 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²290 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Marievej 5
9000 Aalborg		113 m²703 m15-10-20253.720.000 kr.32.920 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²220 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden