Ritmestervej 60, Rødhus

Villa · 323 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 427 m²
Bebygget areal: 427 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.430 kr/m².2.082.500 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.425.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2008Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	4,7 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	6,9 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Rødhusvej 169, Moseby 9490 Pandrup	421 m²	6,9 km	25-08-2025	1.395.000 kr.	3.314 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	8,2 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	8,1 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	8,5 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Tranekærvej 82, Kaas 9490 Pandrup	267 m²	9,5 km	27-10-2024	3.050.000 kr.	11.423 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	8,3 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	9,1 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	8,5 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu