Ro's Have 18A, 1. 2

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 4224 m²
Bebygget areal: 2400 m²
Erhvervsareal: 2298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.954 kr/m².3.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRo's gns: 32.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.797.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,13 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.729.258 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.729.258 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ro's Have 18A, 1. 3 4000 Roskilde	102 m²	0 m	25-03-2025	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18 4000 Roskilde	130 m²	18 m	07-08-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Ro's Have 18A, 2. 13 4000 Roskilde	91 m²	0 m	24-06-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 15 4000 Roskilde	91 m²	18 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. tv 4000 Roskilde	110 m²	520 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Dommervænget 12A, 2. tv 4000 Roskilde	110 m²	552 m	23-05-2026	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. th 4000 Roskilde	109 m²	520 m	22-12-2024	2.770.000 kr.	25.413 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	837 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Dommervænget 14A, st. th 4000 Roskilde	109 m²	587 m	29-04-2025	2.975.000 kr.	27.294 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	1,2 km	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu