Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Roagervej 195, Roager

Landejendom · 249 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 776.127 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
776127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.282.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.219 kr/m².7.569.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)776127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.945.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden jul. 1996
114k15,3M30,6M45,8M61,0M19921997200120052009201320172021202529. jul. 19969.289.091 kr.I dag · vores estimat12.945.993 kr.Markedet · 19928.697.072 kr.Markedet · 19941.312.230 kr.Markedet · 19952.186.718 kr.Markedet · 19966.020.322 kr.Markedet · 1997394.914 kr.Markedet · 19981.547.784 kr.Markedet · 19996.597.255 kr.Markedet · 20003.927.228 kr.Markedet · 20013.700.389 kr.Markedet · 20022.746.221 kr.Markedet · 20031.281.603 kr.Markedet · 20044.773.579 kr.Markedet · 20054.268.607 kr.Markedet · 2006348.600 kr.Markedet · 20075.620.179 kr.Markedet · 20082.765.643 kr.Markedet · 200914.149.923 kr.Markedet · 20103.460.353 kr.Markedet · 201115.093.384 kr.Markedet · 20124.525.077 kr.Markedet · 20133.211.353 kr.Markedet · 20145.324.118 kr.Markedet · 201525.263.540 kr.Markedet · 201613.556.556 kr.Markedet · 20173.436.449 kr.Markedet · 20187.719.000 kr.Markedet · 20191.804.254 kr.Markedet · 20203.595.560 kr.Markedet · 20211.885.677 kr.Markedet · 20229.870.360 kr.Markedet · 202361.047.579 kr.Markedet · 20244.771.089 kr.Markedet · 202513.833.444 kr.Markedet · 202616.915.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1996 · Alm. Salg
9.289.091 kr.
I dag · vores estimat
12.945.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg9.289.091 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²1,3 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²2,3 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		242 m²6,9 km30-09-20254.495.000 kr.18.574 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²7,1 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²6,8 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²5,7 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²5,8 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²7,6 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²5,3 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²5,7 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden