Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Roagervej 296, Roager

Landejendom · 173 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 505.720 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
505720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.226 kr/m².5.257.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)505720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.754.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,66 pct. siden jun. 2023
79k10,7M21,2M31,8M42,4M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20232.070.880 kr.30. dec. 20232.340.000 kr.I dag · vores estimat6.754.698 kr.Markedet · 19926.042.544 kr.Markedet · 1994911.710 kr.Markedet · 19951.519.286 kr.Markedet · 19964.182.794 kr.Markedet · 1997274.378 kr.Markedet · 19981.075.368 kr.Markedet · 19994.583.635 kr.Markedet · 20002.728.556 kr.Markedet · 20012.570.953 kr.Markedet · 20021.908.017 kr.Markedet · 2003890.431 kr.Markedet · 20043.316.583 kr.Markedet · 20052.965.739 kr.Markedet · 2006242.200 kr.Markedet · 20073.904.783 kr.Markedet · 20081.921.511 kr.Markedet · 20099.831.071 kr.Markedet · 20102.404.181 kr.Markedet · 201110.486.568 kr.Markedet · 20123.143.929 kr.Markedet · 20132.231.181 kr.Markedet · 20143.699.086 kr.Markedet · 201517.552.580 kr.Markedet · 20169.418.812 kr.Markedet · 20172.387.573 kr.Markedet · 20185.363.000 kr.Markedet · 20191.253.558 kr.Markedet · 20202.498.120 kr.Markedet · 20211.310.129 kr.Markedet · 20226.857.720 kr.Markedet · 202342.414.583 kr.Markedet · 20243.314.853 kr.Markedet · 20259.611.188 kr.Markedet · 202611.752.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.070.880 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
6.754.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte2.340.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.070.880 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²822 m22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²2,7 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²2,4 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²5,8 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²6,2 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²5,9 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²6,2 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²5,7 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²6,9 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²6,9 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden