Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Roagervej 297, Kirkeby

Landejendom · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 333.810 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
333810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.261 kr/m².5.125.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)333810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.691.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,57 pct. siden mar. 2022
79k10,7M21,4M32,0M42,7M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20225.205.000 kr.I dag · vores estimat6.691.957 kr.Markedet · 19926.077.472 kr.Markedet · 1994916.980 kr.Markedet · 19951.528.068 kr.Markedet · 19964.206.972 kr.Markedet · 1997275.964 kr.Markedet · 19981.081.584 kr.Markedet · 19994.610.130 kr.Markedet · 20002.744.328 kr.Markedet · 20012.585.814 kr.Markedet · 20021.919.046 kr.Markedet · 2003895.578 kr.Markedet · 20043.335.754 kr.Markedet · 20052.982.882 kr.Markedet · 2006243.600 kr.Markedet · 20073.927.354 kr.Markedet · 20081.932.618 kr.Markedet · 20099.887.898 kr.Markedet · 20102.418.078 kr.Markedet · 201110.547.184 kr.Markedet · 20123.162.102 kr.Markedet · 20132.244.078 kr.Markedet · 20143.720.468 kr.Markedet · 201517.654.040 kr.Markedet · 20169.473.256 kr.Markedet · 20172.401.374 kr.Markedet · 20185.394.000 kr.Markedet · 20191.260.804 kr.Markedet · 20202.512.560 kr.Markedet · 20211.317.702 kr.Markedet · 20226.897.360 kr.Markedet · 202342.659.754 kr.Markedet · 20243.334.014 kr.Markedet · 20259.666.744 kr.Markedet · 202611.820.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.205.000 kr.
I dag · vores estimat
6.691.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.205.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²913 m22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²2,8 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²4,2 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²4,8 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²6,5 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²7,3 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²7,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²7,7 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²8,1 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²6,8 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden