Roagervej 339, Vodderbro

Rækkehus · 75 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 530 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².1.254.100 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering696.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+164,21 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 235.000 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
18. jul. 2022 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 696.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel263.500 kr.
2018mar.Ejerskifte225.000 kr.
2003feb.Ejerskifte300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte235.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	10,9 km	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	11,3 km	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	11,3 km	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	10,9 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	11,5 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	11,0 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	11,3 km	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	11,7 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	11,3 km	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	11,3 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu