Roarsgård 13, Hønsinge, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 199 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 1.946 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.183 kr/m².3.703.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.709.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,38 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	107 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	829 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	777 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	325 m	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	248 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	448 m	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	1,3 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	2,7 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	722 m	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,6 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu