Roarsgård 18, Hønsinge, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 216.500 kr.
Offentlig grundværdi: 216.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.467 kr/m².1.875.500 kr.
2Vores vurdering2.097.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1039,75 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2021 · Alm. Salg: 184.025 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022184.025 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	101 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	351 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	452 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	367 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Apollovej 14, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	621 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	568 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Skovlyvej 60, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	355 m	01-01-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	290 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	406 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	414 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu