Roarsgård 2, Hønsinge, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.433 kr/m².2.132.000 kr.
2Vores vurdering2.215.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	137 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	408 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	527 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	435 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	408 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Skovlyvej 60, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	499 m	01-01-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	898 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	809 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Thorsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	718 m	07-09-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	436 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu