Roarsvej 15

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.518 kr/m².2.343.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 16.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.474.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,66 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	199 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	245 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Roarsvej 23 4200 Slagelse	128 m²	129 m	03-06-2026	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	229 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	248 m	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	370 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Gormsvej 74 4200 Slagelse	150 m²	349 m	10-06-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	318 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	127 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Helgesvej 16 4200 Slagelse	142 m²	53 m	25-07-2025	3.245.000 kr.	22.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu