Roasvej 14

Villa · 186 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.004 kr/m².4.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoasvej gns: 34.161 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
5Vores vurdering6.129.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.129.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.420.000 kr.
2024nov.Ejerskifte5.695.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.850.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2014Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	88 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	281 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	120 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	96 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	349 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	229 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	76 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	141 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	292 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	387 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu